Autor Téma: Smlouva na věcné břemeno  (Přečteno 725 krát)

Offline Dag Björndal

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 4471
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #50 kdy: Únor 03, 2017, 01:05:47 odpoledne »
Čo viem, tieto praktiky boli bežné v 90 rokoch. Vtedy vládla mafia. A tá chodila v šutákoch zo zlatú retazu na krku. Dnes mafia chodí v sačkách s kravatlu na krku. A majú praktiky na inej úrovni.
Dnes exekútor pracuje skôr cez počítač a cez telefón. Zistí akurát majetkové pomery exekuovanej osoby a podla toho postupuje.  Zväčša len blokuje papierový majetok. Na ostatný nemá nárok.

Ak by som chcel pre dáku preperskú osadu nadobudnúť pozemok, čo najviac istený, tak by som na kataster  zapísal viacerých majitelov. A medzi sebou spísal u notára zmluvu, kde by odejšivší musel predať svoj podiel iba zvyšným majitelom, a to za nadobúdaciu, alebo predom stanovenú cenu. Taktiež v prípade úmrtia.
Jedná sa o to, že ak je majitelom pozemku len jedna osoba, ktorá nebodaj podniká, tak môže lahko o ten pozemok prísť.  Tým pádom aj ostatný, čo na tom pozemku dačo budujú.
-Ak by aj na niektorého majitela pozemku padla exekúcia, tak podielová časť dákeho pozemku ho nebude zaujímať. A aj keby, tak spolumajitelia majú prvoradý nárok na odkúpenie podielu.
-Ak by mal na pozemok zálusk dáky mafi-korpo-financ group, tak sa mu bude zaťažko presviedčať a likvidovať viacerých majitelov
-Ak by majitel aj zomrel, rozviedol sa atď, a mluva nebola platná, tak aj tu ako prví majú nárok na odkúpenie spolumajitelia pozemku, a až potom sa môže táto časť odpredať tretej osobe.

/teda tak dáko to je na slovači/

S prúdom dokáže plávať aj mŕtva ryba.

Offline Saladin

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 9443
  • I' ll be back!
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #51 kdy: Únor 03, 2017, 01:11:45 odpoledne »
Zní to rozumně. Co na to Samotář?
Co jednomu nemožno, to všem dohromady snadno..
(Cyril František Kampelík - zakladatel družstevního hnutí)

Offline Samotář

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 446
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #52 kdy: Únor 03, 2017, 11:50:14 odpoledne »
1. ledna 2018 nabývá účinnosti část technické novely občanského zákoníku, která opět zavádí zákonné předkupní právo pro spoluvlastníky nemovitosti. Pokud to nespěchá, potom není potřeba řešit předkupní práva mezi spoluvlastníky smlouvou, zavede to přímo zákon.

Spoluvlastnictví neomezuje provádění exekuce, insolvence nebo nedobrovolné dražby. Zcela běžně se provádějí dražby spoluvlastnických podílů. Jedinou určitou výhodou je, že po úspěšné dražbě má spoluvlastník s předkupním právem nějakou dobu, aby sám zaplatil cenu ve výši posledního příhozu a může se tak stát vlastníkem. A možná také v ocenění pro vyvolávací cenu se ve znaleckém posudku na spoluvlastnický podíl snižuje cena asi o deset procent. Jinak tam žádná jiná výhoda není.

Z mojí praktické zkušenosti vyplývá, že spoluvlastnictví majetku vždycky nakonec přinese spory, které se velice obtížně řeší. Pokaždé, kdy ke mně někdo s takovým nápadem přijde, jim to vymlouvám. Když to přesto udělají, do pár měsíců nebo roků je mám nazpátek rozhádané. Jen málo věcí na světe nakonec rozhádá lidi tak bezpečně jako společný majetek.

Offline Dag Björndal

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 4471
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #53 kdy: Únor 04, 2017, 12:11:33 dopoledne »
Hmm, takže u vás sú predsa len dáke odlišnosti. U spoluvlastníctva je najväčší problém úmrtie jedného člena, kedy onen pozemok dedia všetci dediči. U nás su takto niektoré pozemky tak rozkúskované s tolkými majitelmi, že nie je v ludských silách to dať dokopy.

A to rozhádanie majetky a spoluvlastíctvo je sice poväčšine pravda. Ale to tu teraz neriešime :D
S prúdom dokáže plávať aj mŕtva ryba.

Offline Samotář

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 446
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #54 kdy: Únor 04, 2017, 12:26:35 odpoledne »
Ano, souhlasím. Dědění spoluvlastnického podílu mezi více dědiců je problém.

Řešit by to šlo dědickou smlouvou uzavřenou ještě za života zůstavitele, kde by se mohlo dohodnout, jak se po smrti zůstavitele bude se spoluvlastnickým podílem nakládat. Ale je to složitá (musí se uzavírat ve formě notářského zápisu) a nákladná záležitost.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 5766
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #55 kdy: Únor 04, 2017, 12:54:09 odpoledne »

Offline Dag Björndal

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 4471
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #56 kdy: Únor 04, 2017, 01:20:34 odpoledne »
Ja to vidím presne naopak. To je práve dôvod, prečo sa zviditelniť /minimalizmus?/ a prečo všetkým povedať, prečo je to blbosť. Tiež by to mohol byť dôvod, byť spoluvlastníkom pôdy. Ak sa budú pýtať, čím sa živím, povieš rukami a prácou na svojej záhradke. 

Tiež je to dôvod, prečo nevoliť komančeros.

A taktiež je vidieť, prečo nebude nikdy reálna minimálna mzda. Ale skôr opak.
S prúdom dokáže plávať aj mŕtva ryba.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 5766
Re: Smlouva na věcné břemeno
« Odpověď #57 kdy: Únor 04, 2017, 02:58:34 odpoledne »
Každému je ukradená prává ekologie. Dokonce i sociální pracovníci pracující s bezdomovci snaží dostat zpátky své klienty do systému, které je zas semele a vrátí se zpět. Hlavně pro lidi, kteří maji i několikamilionové dluhy z popelnic,zdravotní atd.  Je to smutné.

Některé věci je lepší neřešít a utéc.