Autor Téma: Koupení komunitního pozemku  (Přečteno 2975 krát)

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Koupení komunitního pozemku
« kdy: Červenec 09, 2021, 10:13:50 dopoledne »
Pojďme si zapřemýšlet a možná to vyzkoušet v praxi. Koupit si pozemek komunitně. Jak to udělat, aby to bylo vše ok a zjistit jaké problémy nastanou.

Založil jsem facebookovou skupinu Koupení komunitního pozemku
https://www.facebook.com/groups/4011550475628886

Zdá se mi velká škoda, že v dnešní době neexistuje něco jako komunitní nakupování pozemku. Místo, aby člověk měl na účtě peníze, které nevyužívá by mohl dát do krajiny, kterou může změnit. Proč čekat až někdo změní krajinu, když ji může sám změnit?

Mám možnost koupit jeden pozemek 2966m2 za (70-100Kč/m2 , čekám až majitel odpoví) . Majiteli je jedno co s pozemkem uděláme a hlavně ho znám, tak nehrozí, že by ho hned prodal. Tak máme možnost si všechno v klidu vyzkoušet.




Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #1 kdy: Červenec 09, 2021, 10:57:17 dopoledne »
Záměr je zatím jen oslovit co nejvíc lidí, kteří se o to zajímají. A pak dát do kupy hlavy a pracovat na tom jak to realizovat. A ono se pak samo o sobě vyvrbí, že někdo chce mít tam pěstování, investici nebo mít tam chatičku atd.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #2 kdy: Červenec 09, 2021, 11:38:17 dopoledne »
Moje hlavní motivace je najít možnost někam investovat peníze a pokud bych je potřeboval, tak bych získal zpět. A invesitci do pozemku beru jako nejlepší investici po investování do zdraví. A já osobně nepotřebuji ani úroky, protože zatěžovat lidi na kterém pracují pozemku se mi zdá zbytečné. Mají sami problém se uživit. Ale jako úroky, že si sám sklidím třeba meruňky na určité ploše by mi nevadilo. Prostě by "majitelé neměli zbytečně práci".

Zatím jsem nic takového nenašel, kde by člověk mohl věřit tomu projektu a věděl, že získá peníze zpět. Tak to zkouším a chci přijít, tak to udělat.

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #3 kdy: Červenec 09, 2021, 11:43:35 dopoledne »
A to by všichni ti lidé byli spoluvlastníci?

Offline Dag Björndal

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 9591
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #4 kdy: Červenec 09, 2021, 12:06:15 odpoledne »
Chcelo by to poistiť dákou zmluvou. Prípadne založiť občianske združenie. A to by bolo spoluvlastník. A investori by boli v správnej rade a spoločne by rozhodovali.

Občianske združenie je vcelku nenáročné a môže vyvíjať finančné aktivity. Napríklad dary, dotácie, granty, u nás môže dostať aj 2% z daní...

https://slavanazdarvyletu.cz/utopicke-mesto-asii-kam-mohou-jen-dobri-lide/

S prúdom dokáže plávať aj mŕtva ryba.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #5 kdy: Červenec 09, 2021, 12:37:25 odpoledne »
Já osobně považuji spolek za nejlepší věc jak to řešit. Říká se jim zahrádkářské kolonie.  Fungují tak, že člen dá vstupní kapitál(odstupné) a může za to využívat část pozemku, kterému říká zahrada. Když odejde, tak dostane zpět vstupní kapitál. Pokud se lidi jsou schopni domluvit neboli spolupracují, tak si zahrádky koupí do osobního vlastnictví.

Ale zajimá ji mně jiné návrhy a pak vybrat ten nejlepší.

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #6 kdy: Červenec 09, 2021, 12:47:18 odpoledne »
No třeba zadrádkářské kolonie mají často formu občanského sdružení....A zažil jsem také situaci, kdy část pozemků byla v soukromém vlastnictví a majitelé tam stavěli chatky a část pozemků byla pronajata od města...té vévodily karavany, UNIbuňky, maringotky a lodní kontejnery....Dva světy na jednom místě, ale když potřebujete shodu celku v rámci vybudování rozvodů elektřiny a trafostanice, je to problém na dvacet let diskuze.....po této době se to nakonec povedlo....Sahawe dobře si promysli formu jak ten maličký pozemek budete vlastnit či pronajímat....chudí lidé, kteří nemají na vlastní pozemek třeba nebudou mít ani na jeho pronájem či údržbu...možní časem přenechají svá práva někomu jinému....kdo bude rozhodovat o způsobu využívání, o společném nářadí, případně technice, kdo bude mít klíče, kdo přispěje na oplocení i když jeho část neleží na hranici pozemku, odkud budete brát vodu, kdo bude udržovat čerpadlo, .....Já bych asi šel cestou jednoho vlastníka nebo malého počtu....tak do 3-4, kteří mají ještě šanci se dohodnout...Je to sad, takže bych třeba vybudoval domek pro správce, sklep na skladování, lisovnu na mošty, později palírnu a nabízel bych služby i okolním zahrádkářům....a třeba přidal i úly. Prostě bys bydlel jako správce v sadu a dbal na jeho údržbu a obnovu....v létě bys třeba stromy pronajímal na očesání nebo sklízel s brigádníky, vyráběl marmelády, dže,my mošt, pálenku a k tomu třeba i med....

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #7 kdy: Červenec 09, 2021, 12:53:04 odpoledne »
Když vidím rozlohu necelých 3000m2....to je pro malý počet vlastníku či jediného a můžeš pronajímat.....trávu ti vypasou třeba i 2-3 ovce, malá chatka a máš vlastní království  ;D.

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #8 kdy: Červenec 09, 2021, 03:01:22 odpoledne »
Já osobně považuji spolek za nejlepší věc jak to řešit. Říká se jim zahrádkářské kolonie.  Fungují tak, že člen dá vstupní kapitál(odstupné) a může za to využívat část pozemku, kterému říká zahrada. Když odejde, tak dostane zpět vstupní kapitál. Pokud se lidi jsou schopni domluvit neboli spolupracují, tak si zahrádky koupí do osobního vlastnictví.

Ale zajimá ji mně jiné návrhy a pak vybrat ten nejlepší.

Myslím, že většina zahrádkářských kolonií u nás funguje tak, že pozemek vlastní jedna osoba a jednotlivé zahrady pouze pronajímá.

A k tomu spolku - takového "papírování" a zařizování kvůli třem tisícům metrů? Upřímně - do toho bych nešla.

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #9 kdy: Červenec 09, 2021, 03:28:22 odpoledne »
Nějak mi utíká podstata celého projektu.....Co vlastně je smyslem vlastnění 3000m2 sadu? Má to být výdělečné jako investice, příležitost pro nemajetné sdílet-vlastnit kousek pozemku kde si jednou za rok postavím stan a očešu třešně, nebo tam má bydlet správce - vlastník, který o to bude pečovat....a má to tak trochu jako rekreaci v pěkném prostředí? Nebo jen je smyslem uložit peníze, aby neztratily hodnotu...tedy protiinflační polalurostoucí investice? Pokud chceš zachovat stromy, kdo je bude stříhat, roubovat a ošetřovat proti chorobám a škůdcům? Kdo bude platit postřiky, nářadí, ....Kdo bude platit třeba pozemkovou daň....A kdo bude mít rozhodovací právo....už 5 lidí se asi nedohodne....a je to opravdu malý kousek půdy pro víc lidí. Ale umím si docela dobře představit, jak si tam spokojeně žije a hospodaří 1-2 minimalisté (třeba minimalistický pár) v malé zahradní chatce se včelínem.... ;) :pa:.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #10 kdy: Červenec 11, 2021, 02:43:45 odpoledne »
Tak majitel pozemku ho proda xa 50kc/m2. K tomu mozne naklady, tak odhaduji na 52 az 60kc/m2. Tak 180 tisic.
Majitel nema v planu to dat do realitky a ani se mu nechce ho prodat dokud jsem o to nepozadal. Vedle.toho ma asi 1ha pole. Nejsem u PC, tak netusim rozlohu, ale urcite se nekdo uz dival na sousedni pozemky.na katastru
a  nasel, ze je to stejny majitel.


Neberu, ze se musi pozemek hned koupit. Ja doufam, ze ten pozemek nekoho oslovi a snad vice lidi do toho pujdou a zaroven se vytvori vzorovy priklad jak koupit a zafinancovat  pozemek.

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #11 kdy: Červenec 11, 2021, 04:02:15 odpoledne »
Za tu cenu bych to koupila celý a hned :)

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #12 kdy: Červenec 11, 2021, 10:19:53 odpoledne »
No a proč to za tu cenu nekoupíš? Vždyť ce to velmi dobrá cena a pokud budeš ručit tím pozemkem určitě ti na to i půjčí....Velká zahrada se sadem....V dnešní době za toto cenu je to výborná investice....Postavíš si tam chatku a máš na stáří ráj na zemi.

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #13 kdy: Červenec 12, 2021, 10:04:48 dopoledne »
To bylo na Sahawa, nebo na mě? :)

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #14 kdy: Červenec 12, 2021, 10:14:39 dopoledne »
No na Sahawa, ty přeci zahrádečku už máš :pa:. Jenže já u Sahawa nějak stále nějak nemohu pochopit o co mu v životě jde a tak to mé doporučení bude muset brát s rezervou. Kdybych byl zahrádkář, individualista co rád žije v přírodě a vystačí si s málem, připadala by mi taková zahrada-sad jako malý ráj a za dostupnou cenu....Zařídil bych se jak jsem naznačil a spokojeně tam vegetoval, filozofoval, včelařil a blbnul do smrti....U Sahawa ale nevím. Ale investice to může být dobrá.

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #15 kdy: Červenec 12, 2021, 05:14:57 odpoledne »
Teď jsme řešeli podobné téma...koupili "velkou zahradu" cca 7000m2 a z větší části to bude výběh pro koně....z menší ovocná a zelinářská zahrada a pak se tam na stavební ohlášení postaví zahradní chatka...zateplená, aby se tam dalo žít přes zimu. Je to projekt pro 2 lidi. Voda je dostupná ze vzdálenosti cca 170m, cesta polní celoročně sjízná pouze terenním autem (které mají). Elektřinu pořeší fotovoltaika s bateriovým úložištěm a elektrocentrála....nevyplatí se tam kopat přípojku, je to moc daleko. Splní si životní sen, budou žít v přírodě se svými koňmi....děti neplánují. Většinu práce si udělají sami (oba jsou znalí řemesel a pomohou příbuzní - zapůjčení traktoru s čelním nakladačem)...Rozpočet včetně pozemku 1,5-1,8M. Pozemek již mají a právě budují ohrady a stáje....bydlí zatím v půjčeném karavanu....Ale již takto ušetří cca 8t měsíčně na ustájení koní a cca 7t za pronájem bytu....tedy okolo 180t/rok a dělají si na svém. Tím, že vše bude ze dřeva z blízké pily nepotřebují ani těžkou techniku....v postatě si vše dopraví silným terením autem, co za ním vozí vlek na 2 koně. Akorát koupili a opravili starší sklápěcí brzděný přívěs do 1,5t na přepravu materiálu. Dosud bydlili ve starém bytě s kamny na uhlí, uprostřed menší obce.

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #16 kdy: Červenec 12, 2021, 05:53:44 odpoledne »
Taky jsme na novém sadě původně plánovali chatku, aby tam bylo nějaké zázemí, ale nakonec jsme to změnili a zřejmě bude maringotka. Ta může stát skoro kdekoliv  :)

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #17 kdy: Červenec 13, 2021, 09:38:56 dopoledne »
Zdravim,
pozemek o kterem mluvim neni vyjimecny. Takovych je v CR snad desetisice. Snad se objeci lepsi pozemek, ale problem byva, ze ten kdo s pozemkem prijde, tak uz si ho rozparceloval, vysnil si sousedy a stanovil svoje pravidla a to nema ani na nakup pozemku.

Tady je pozemek bez pravidel a lidi si sami stanovi pravidla, protoze pujdou jen do toho pokud to bude mit pravidla, ktera se jim libi.

Pokud by se objevil pozemek do cca 250tisic, tak by to bylo super, protoze to neni moc a nekteri lidi by doho sli jen proto, aby vyzkouseli jestli jde fungovat na komunitnim pozemku.

Ja s par lidmi budeme kupovat maly pozemek 500m2, kde to je na urovni duvery pokud do toho nehodi vidle majitel.

Pak snad brzo budeme mit zas volne penize a chteli jit do oficialniho, kde by se podileli lidi.

Kdyz se objevi lepsi pozemek, tak pujdeme do toho. Kdyz se neobjevi, tak pujdeme do pozemku, ktery popisuji.

Zatim nechavam volny prubeh a ctu navrhy a predstavy lidi. A mezitim makam na vinici a vydelam penizky.

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #18 kdy: Červenec 13, 2021, 10:26:09 dopoledne »
Sahaw, takový pozemek JE výjimečný. Sama už dost dlouho něco takového sháním. A věř tomu, že nejsou.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #19 kdy: Červenec 13, 2021, 10:38:12 dopoledne »
 Exisuje spolek Pago Pago, ktery dela to, ze clenove si vyberou pozemek a spolek ho koupi na hypoteku a clenoveho ho splaci. Je to pozemek spolku ale.clenoveho maji k uzivani.

Da se domluvit pozdejsi odkud do osobniho vlastnictvi.

Znam sefa toho spolku, tak vidim moznost spoluprace.


Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #20 kdy: Červenec 13, 2021, 03:31:37 odpoledne »
Sahawe takový pozemek byl relativně běžný v roce 2005-2008. Pak si lidé po první finanční krizi uvědomili, co má hodnotu a cena půdy šla rychle vzhůru. Žiješ na jiné planetě než většina. Moc takových příležitostí už asi mít nebudeš.

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #21 kdy: Červenec 13, 2021, 06:50:02 odpoledne »
Třeba já  ;D

SoňaR

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #22 kdy: Červenec 13, 2021, 07:51:55 odpoledne »
Však jo, já tu byla první  :D ... Ale ne, klidně přenechám, stejně pořád doufám,  že se stane zázrak a podaří se mi koupit ten pozemek, co jsem měla rozjednaný.

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #23 kdy: Červenec 13, 2021, 08:11:55 odpoledne »
Pokud kupujete pozemky jako investici pak je to asi jedno, ale pokud na tom chcete hospodařit je dobré se ohlížet i po dostupnosti a sousedech. A platit pozemkovou daň v 5 katastrálních územích a hlídat zda propachtovatel dodržuje smlouvu je také na zvážení....

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #24 kdy: Červenec 13, 2021, 11:38:30 odpoledne »
Pokud to máš pronajaté nebo na tom hospodaříš tak ne. Ale když ti přijde výzva, abys to posekal a máš to přes půl republiky....A stačí jeden vytrvalý soused, kterému vadí pampelišky, protože on má anglický trávník a sousední zahrada s metrouvou trávou je přeci starosto semeništěm plevelů....A koukej s tím něco dělat....

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #25 kdy: Červenec 14, 2021, 05:45:09 odpoledne »
Třeba to běžel koupit ;) :pa:.

Offline Akutool

  • Super realisti
  • *
  • Příspěvků: 3976
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #26 kdy: Červenec 14, 2021, 06:03:45 odpoledne »
Skor išiel asi na to zarobiť, keď sa tak dlho neozyva...

Offline Chinalady

  • ***
  • Příspěvků: 1045
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #27 kdy: Červenec 14, 2021, 07:07:36 odpoledne »
Víš to jistě? ;D

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #28 kdy: Červenec 14, 2021, 07:12:06 odpoledne »
Snad není takový minimalista, aby minimalizoval i tělesné orgány na minimum :pa:. Sahawe :pa: "hold" to není osobní.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #29 kdy: Červenec 26, 2021, 04:56:30 odpoledne »
Kdyz procitam debaty podKdyzm statusem, ktery jsem dal do vice skupin, tak se stale opakuje tema "HADKY".
Je na 100 procent jiste, ze vzniknou hadky. Je zajimave , ze pokud by lide se chteli vyhnout hadkam, tak by se nebrali a nemeli deti. Tolik rozvedenych lidi, kteri se nenavidi a pouzivaji deti jako sve rukojmi je drsne.

A proto to chce smlouvu, kdy clovek muze snadno odejit bez velkych ztrat.

Tak nejit do toho kvuli hadkam? Hadky maji I pozitivni stranku. Poznate dobre toho cloveka. Vite co stve.Jakpu ma hranici tolerance. A pokud do toho jdete s vice lidmi, tak Vas hadka proti nekomu vice utuzi.

Hadky proste procisti vzduch.

Proto beru za nejdulezitejsi mit smlouvou osetrene vraceni podilu nebo investice.

Jak chce clovek s nekym spolupracovat, kdyz ho dobre nepozna? A jak ho poznat, kdyz s nim nespolupracuje?

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #30 kdy: Červenec 27, 2021, 06:44:09 dopoledne »
V dnešní době uzavření smlouvy ještě moc v případě konfliktu nezaručuje....tedy jistota poplatků v případě využití právních služeb tu je.....tak okolo 3-7t podle složitosti smlouvy a místa a kvality právníka. Ale jinak pokud je proti jedinci stát nebo velká instituce je nepoměr sil zjevný....Pojišťovna se s vámi klidně bude soudit roky....ona si již ve své kalkulaci pro tyto případy dělá finanční rezervu a počítá s tím, že malý subjekt finančně či časově vykrvácí dříve nežli ona....pro ni je prostě výhodnější se buď mimosoudně vyrovnat nebo soud protahovat .....hlavně se nesmí k žalobě přidat další postižení a nesmí se to medializovat....to ji poškozuje byznys víc.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #31 kdy: Červenec 31, 2021, 10:35:23 odpoledne »
Novinky ohledne pozemku:
Pozemek ma 2999m2. Po domluve bude 1999m2 k prodeji cloveku, ktery bude tam zit. Na jeho naklady se rozdeli pozemek na tech 1999m2 a 1000m2 s tim, ze na tech 1000m2 bude mit predkupni pravo. Tak pocitam, ze ho pozemek 1999m2 vzjde ho na 120tisic+ naklady na rzdeleni pozemku.

1000m2 bude mit spolek, kde se lidi dohodli, ze si kazdy vezme kousek. Stale jsou volne parcely po 50m2.

V sobotu pristi tyden o tom reknu majiteli pozemku a pockame az se objevi clovek, ktery by zil na tech 1999m2.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #32 kdy: Červenec 31, 2021, 10:58:13 odpoledne »
1000m2 je planovany jako komunitni pozemek, kde jedina priorita je mit kousek pozemek pro pripad v nouze. Celkem do toho slo 13 lidi. Kazdy si bere 50m2 a jeden navic 200m2 a jeste jeden 150m2. Je to komunitn pozemek, tak je to velky pozemek. Cena je zatim odhadem 60kc/m2, tak 3000kc.

Vsichni jsme se schdli, ze hodnota pozemku ma jen, kdyz tam nekdo bude bydlet. A tech 2000m2 pro toho cloveka by mohla byt dostacujici.


Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #33 kdy: Srpen 01, 2021, 08:15:05 dopoledne »
Nejedna se postavit na 1000m2  dvacet maringotek. Jedna se jen mit kousicek pozemku a v nouzi tam bydlet. Seynamit se v klidu s lidmi, kteri chteji jinak bydlet a vytvorit vztahy. Zjistit nevyhody v praxi a zkusit se jich zbavit. Nebo zjistit, ze to nejde. Ono i na schuzich bytu je ten stale stejny problem, ze se sejde ruznoruda skupina lidi, kteri maji svoji prioritu. Ale pokud by se sesla skupina ses stejnymi nazory, tak bude min neschod.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #34 kdy: Srpen 01, 2021, 02:42:28 odpoledne »
Beru komunitni pozemek jako skolici centrum.  Lidi maji velky problem pochopit nektere veci.

Treba nechapou zahradske kolonie. Drtiva vetsina kolonii ma pronajmuty pozemek od mesta a tak clenove pracuji na cizim pozemku. A pokud mesto a clenove se schodnou, tak pozemek koupi a pak si to rozkouskuji do osobniho vlastnictvi. Ale drtiva kolonii funguji na pronajmutych pozemku.

A pak prectete, ze to nefunguj, i kdyz jsou tu snad par stovek kolonii.

A jedine co clenove ziskaji jen to co dali do spolku. Odstupne je jen dohoda mezi clenem a novym clenem, ktery  prenechava zahradku.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #35 kdy: Srpen 01, 2021, 02:54:30 odpoledne »
Na pozemku trvale nebude zit nikdy 20 lidi a vice. Asi na jedine veci, ktery se nakup pozemku zastavil je, ze neni nikdo, kdo by na pozemku zil. Z 13 lidi neni ani jeden co by tam chtel zit. Kazdy ma svuj zivot.

Proto jsme uvolnili 1966m2 pro cloveka, ktery by tam zil. A pokud chce nekde zit,, tak chce zit na vlastnim pozemku.

Je to o tom, ze pozemek ma jen hdnotu, kdyz tam nekdo zije. Jinak je to zatez financni i casova. Pokud to neni brana jako investici pozemek na spekulace.

Penize na nakup celeho 2966m2 jsme dali dohromady, ale bez cloveka, ktery by tam zil neni nikdo ochotnyy do toho jit.

Clovek, ktery zije na pozemku o dost zvysuje hodnotu toho pozemku

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #36 kdy: Srpen 02, 2021, 06:38:40 dopoledne »
Chapu, ze se hodne lidem nelibi, ze doporucuji bydlet na nestavebni pozemku, ale je to jen kus papiru. Mam pocit, ze nikdy nejeli okolo vesnic. Skoro v kazde vesnici jsou novostavby a stavi se na poli. A kdyz se ptate proc to dovolili, tak proste nekdo to zaplatil. Proste je to o penezich. A o znamostech. Je to jen kseft. Kdyz budete mit phodne penez, tak prepisete pozemek na stavebni.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #37 kdy: Srpen 02, 2021, 06:48:46 dopoledne »
O pozemk o kterem pisu je sad.  Jeden clen  napsal email na stavebni urad a zeptal se jstli muze mit unibunku na tm pozemku  pokud bude plnit jako sklad pro veci pro vcely. Stavebni urad rekl muze tam byt. Tak to uz nikdo ddal nersil, protoze  se muze postavit stavba, ktera plni nejake zemedelske cinosti.  Postavit tam  neco jinho je jen n tom cloveku,ktery tam bdue chtit zit, ze pujde na stavebni urrad a zepta se.

Domluvil jsme se,ze je fakt jdno jestli clovek pak nakonc oddeli pozemek do soukromyho vlastnictvi a aplati tedz vzmereni a odrzeni. Je to fuk. Ale vsiichni jsme se schodli, ze je to ted zbytecne a duulezite je jen. aby tam zil jeden clovek, kterz bud mit tch 2000m 2. Vedle toho je pole, ktery vlastni ten sammy majitel a je tedy mozne ho taky casem koupit. Nemam pristup na katastr, ale staci se podivat na sousedni parcely a zjistite jak velke pole ma ten majitel.  Tak prosttor na pstovani je velky.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #38 kdy: Srpen 02, 2021, 12:29:38 odpoledne »
Pozemek v Kchlebech je jen pozemek, kterych jsou tisice. Vyhoda, ze je tam sad na vesnici blizko baraku, tak voda a elektrina se da domluvit pokud clovek je socialne zdatny a pohodovy.

Ja a 12 lidi jdeme do toho, protoze je super mit aleson tech 50m2 vlastni pudy, kdy clovek muze v nouzi bydlet. Mit tam zazemi. Ta jistota, ze clovek neskonci diky svoji houposti nebo nemoci jako bezdomovec je velka. Clovek se nemusi spolehat na nekoho, ze mu proajme v dobe nouze pozemek. Proste ma kousek pozemku.

Jak bude hnusne pocasi, tak napisu nneco jako medaijlovky 12 lidi+mne proc vlastne chce ten maly kousek pozemku. Proc byl ochoten dat 3000kc za tech 50m2.

Mam totiz pocit, ze hodne lidi si mysli, ze nabizim stavebni parcelu a ze  tech 13 lidi tam bude bydlet nonstop a vsechen odpad vylevat z oken.

Je to jen jeden z pozemku. Napriklad pry 2ha sad v Kutne hore co je na fotce prodavaji za 1,5milionu korun. 

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #39 kdy: Srpen 03, 2021, 08:49:17 dopoledne »
To co rikam kazdemu, aby rekli pribuznym a znamym a I svym znamym jestli nemaji kus zahrady k pronajmu za par kirun. A vetsinou clovek najde. Tak nemusi kupovat pozemek. Na pronajmutem pozemku ma ten hacek, ze se majitele muzou menit nebo vztahy. Tak neni nic jiste.

Vsichni prosli skoleni a proto vim, ze nikdo se nebude hrnout Krchleb. Jedine pokud prijdou o pronajem.

 Rikam jim, aby meli nahradni lokalitu. Ja jich mam 10. Jedenacta byla vinice, kde ted bydlim. A nekteri ji maji taky napsanou pokud by prisli o svje bydleni.

Bohuzel komunity v CR jsou strasne  komercni. A jen za pronajem 50m2  chteji i nekolik tisic mesicne. A pak jspu mensi komunity, kdy clovek plati jen co spotrebuje. Ale ty jsou uzavrene.Je tam jen 4 az 8jednotek a ziji vetsinou  v kazdy sam v chatce a usetri na energiich atd a spolupracuji. Tak ekonomicky je to vyhodne.

Komunita v Krchlebech je jen, ze 13 lidi ma maly pozemek v nouzi a pokud se najde par lidi, kteri maji stejny nazor a dokazou spolupracpvat, tak se odtrhnou a zalozi si svou komunitu na nejakem pozemku.

Treba ZEMESOUZNENI je pro mne ekonomicky nedostupna, protoze se musi mesicne platit 6000kc. K tomu myslim dat 300tisic, kdyz tam chce mit pronajmuty pozemek. Musel bych zit konzne, abych v takove komunite mohl zit. A ja nechci zit konzumne, tak jsou komunity takoveho typu nedostupne.

Komunity vznikaji tak, ze se par lidi schodne a spolupracuji na nejake veci.

Na prvni veci, ze je dobry mit kousek pozemku treba pro dobu nouze je dobry se schodli 13 lidi. A pak nekdo chce bydlet az deti odrostou atd..


Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #40 kdy: Srpen 03, 2021, 09:08:17 dopoledne »
V rijnu 2020  se 4 clenove spolku odesli a koupili si pozemek 7000m2 a pripravuji si ziti na pozemku. Chce to hodne casu a dokazat se schodnou na vecech. Vyzaduje to strasne moc casu a to vetsina lidi nechce dat. Kazdy mame svoje nazpry. Nekdo je treba proti bydleni na nestavebnim pozemku, tak asi tezko s nim pujde do komunity nekdo, kdo vyznava ziti na nestavebnim.

Lide jsou zklani, ze nase komunita nema pozemek, kde je 20 chaticek a tam lidi ziji. Kazdy clovek ma svuj zivot a nas hlavne spojuje, ze cheme mit kazdy kousek pozemku v dobe nouze.

To je vstupni podminka na ktere se musi vsichni schodnou
 Chceme kousek pozemku v dobe nouze nebo ma stari.

Samotář

  • Host
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #41 kdy: Srpen 03, 2021, 09:14:50 dopoledne »
To co rikam kazdemu, aby rekli pribuznym a znamym a I svym znamym jestli nemaji kus zahrady k pronajmu za par kirun. A vetsinou clovek najde. Tak nemusi kupovat pozemek. Na pronajmutem pozemku ma ten hacek, ze se majitele muzou menit nebo vztahy. Tak neni nic jiste.

Nechci se opakovat, ale ...

V případě nájmu se nájemní vztah nemění při změně pronajímatele, nadále trvá ve stejném rozsahu.
Při nájmu je potřeba hlavně dohodnout vyváženou smlouvu.

A vztahy se mění neustále, to je normální život. Vidím to den co den, dnes velká láska, za rok dva stejně silná nenávist. S tím nic neuděláš.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #42 kdy: Srpen 03, 2021, 09:44:05 odpoledne »
Je to komunitni pozemek. Tak clovek se muze domluvit a domluvil jsme se, ze se bude vyuzivat cas pozemku, ktery nebude vuyzit. Tak pokud bude nekdo zit tam sam, tak ma 1000m2. Pokud bude zit dva, tak kazdy bude mit 500m2 nebo jeden 200m2 a druhy 800m2. A pokud nekdo postavi boudu, tak muze brat destovku z ni atdd. O tom je komunita,ze lidi spolupracuji a hlavne, je to zene, ze uetri penize a zdroje.

Hodne lidi stale premysli,ze jsou solisti a tak chteji jen svoje a tak i premysli. Nedokazou pochopit, ze vsichni nechteji tisice metru, ale staci nejaky kus pozemku a pak casem se rozhodnou pro vetsi.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #43 kdy: Srpen 16, 2021, 09:54:04 odpoledne »
Aktuality:
1. Krchleby se pomalu dokončuje nákup pozemku.
2. Začíná se plánovat nákup pozemku v Praze s elektřinou za 170Kč/m2.
3. Začíná se plánovat nákup pozemku v Jizerských horách za 90Kč/m2 v přírodě.
4. Jeden člen se přihlásil, že hodlá sondování s nákupem ve Španělsku.

Počet lidí se z 13 se zvýšil na 15 lidí.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #44 kdy: Srpen 18, 2021, 08:33:30 dopoledne »
KoSetkávají se tu několik světů. Tím vzniká problém, že   každý člověk vidí jinak něco.

Například, když mi někdo tvrdí, že nejsou pozemky.
Já jím říkám, aby si dali třeba Sreality.

Ono řeknou, že tam jsou velké pozemky za milióny, které nemají.
Já jím říkám, aby sehnali někoho a pozemek si rozdělili.

Oni nechtějí rozdělit pozemek a chtějí co nejvíc.
Já jím říkám, že je to jejích blbost, protože jsou nenažraný a tak nebudou mít nic.

Místo, aby lidi hledali řešení, tak jsou často tak nenažraný, že nemají nic.

Já jsem zjistil, že mi stačí k životu jen 100m2.Ale takové malé pozemky nejsou a pokud ano, tak jsou i 50x dražší než normálně.

Tak jak to řešit? Domluvit se s několika lidmi a koupit jeden velký a rozdělit ho.

Po debatách se ukazalo, jsou lidí, kteří mají strach o 3000kc, tak do toho nepůjdou. A pak lidi, kteří hold si vypnou na 5 měsíců rychlý internet v mobilu a pojedou na pomalém + internet co mají doma. A mají našetřené. Někdo si skočí o víkendu na brigádu nebo přestane na měsíc kouřit. Mít kousek pozemku za to stojí.

13lidi dalo peníze a dva si jen pronajali za 1kc ročně 50m2 má rok. Pokud tam budou bydlet, tak si jen zaplatí ověření podpisů.

Místo, aby člověk investoval do vytváření vztahů, tak už počítá, že ho každý okrade i o těch 3000 Kč. Hold je nastavena takhle naše společnost.

Další vlastnost je, že lidé řeší jednu věc a ostatní ignorují. Pozemek má 2966m2, kde si 1000m2 bere spolek, kde se lidé na něčem společně dohodli. A pak tu je 1966m2, kde je to fuk jak to bude. Tedy podmínkou předkupní právo a člověk tam bude něco dělat ideálně bydlet. Bude to zcela patřit majiteli.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #45 kdy: Srpen 28, 2021, 05:59:54 odpoledne »
Aktuality:
Skoro 14 dní uteklo.

Novinky jsou takové, že pozemek nejdříve pronájmem. Na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 2-3 roky. S tím, že pozemek můžeme kdykoliv koupit. Budeme moc podnajimat části pozemku zadarmo.

Offline MaunaKea

  • Praktikující prepper
  • *****
  • Příspěvků: 3625
  • Mus uni non fidit antro.
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #46 kdy: Srpen 29, 2021, 08:02:20 dopoledne »
Pronájem zadarmo? Ani ne za symbolickou cenu podmíněnou učelovým využitím? Třeba že ti ten pozemek nájemci odplevelí nebo posekají? Opět nerozumím tvému uvažování. Jako vlastník pozemku - propachtovatel máš také jisté povinnosti a ty bys minimálně měl přesunout na pachtýře.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #47 kdy: Prosinec 02, 2021, 08:02:54 odpoledne »
Aktuality: Seznamuji se s lidmi, kteří projevili zájem o pozemek. Domlouvame se jak to bude a jak to chtějí.

Majitel bohužel zemřel, ale jeho dědic to prodá.

Máme možnost koupit i 2ha v Liberci třeba nebo jiné pozemky, tak tenhle asi na rok pronajme a pak uvidíme jestli koupíme. S dědicem bude v nájemní smlouvě, že budeme mít předkupní právo.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #48 kdy: Duben 19, 2022, 05:40:52 odpoledne »
Tak mi dnes volal dědic pozemku a ujistil mně, že přání jeho otce prodat nám pozemek stále platí. Až se dořeší dědictví, tak mně zkontaktuje a domluvíme se na prodeji. Tak už nemusím řešit znehodnocení peněz inflací. Pozemek je nejlepší investice. Pokud stát nezačne znárodňovat.

Offline sahaw

  • Minimalista
  • *****
  • Příspěvků: 3655
    • Forum Chedrbí
Re: Koupení komunitního pozemku
« Odpověď #49 kdy: Duben 20, 2022, 06:33:33 odpoledne »
Pronájem za symbolickou jednu korunu. A na velikosti parcely nezáleží. V nájemní smlouvě bude, že si to pak bude moc koupit tu parcelu pokud bude chtít. Cena bude očekávám těch 60 Kč/m2.
Pokud bude chtít mít ověřenou smlouvu, tak dva podpisy na poště vyjdou celkem asi 60 Kč.

Pokud člověk bude chtít koupit, tak maximálně 2000m2. Extrémně 2500m2. Je to ovocný sad. Úřední rozdělení pozemku platí ten člověk.

Peníze na pozemek jsme dali dohromady, tak proto není potřeba žádná záloha atd.